[鹰潭]市地税局加强城镇土地使用税征管[顶]

     （罗咏琳 盛艳） 为提升房地产税收科学化、规范化、精细化管理水平，堵塞税收征管漏洞，促进房地产企业合理利用土地，提高土地使用效益，市地税局多措并举做好我市房地产开发企业城镇土地使用税征收管理。

     上半年，经过实施房地产税收“一体化”管理，我市房地产税收管理的总体质量和水平有了明显提高。但由于房地产税收涉及的税种多、征管难度大，特别是在房地产开发企业的城镇土地使用税征管上仍然存在较多漏洞。为解决税收政策执行不到位，现有的征管措施乏力等问题，下半年，市地税部门创新宣传方式，加大宣传力度，采取送政策上门、纳税辅导上门、组织培训等方式，进一步增强房地产企业的纳税意识，督促房地产开发企业按时足额申报缴纳土地使用税。同时，积极开展对房地产企业缴纳城镇土地使用税的情况逐户进行清算，对房地产开发施行“栋号管理”，按施工栋号或商品房销售的栋号登记台账，精确计算房地产企业应纳的城镇土地使用税。除此之外，严格执行税收减免政策，杜绝擅自违规减免税款行为，做到除经批准的开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一概不得减免城镇土地使用税。如发现有违规减免的行为，严格追究当事人的过错责任。进一步紧密部门配合，形成控管合力。经过与当地国土、房管、房地产交易中心和土地储藏中心等相关部门的配合，定期进行工作协调和信息交流，定期采集土地出让（转让）的时间、地点、面积等信息，对每一宗房地产转让、土地交易的纳税情况进行跟踪，精确把握土地使用权的取得、项目审批、预售及销售、产权登记等要害环节，在第一时间把握辖区内土地变动情况。