[鹰潭]鹰潭房价，到“拐点”了吗？

      （首席记者 严米金） 要说到鹰潭今年的房价，从年初开始，房价就驶上上涨的“快车道”。但是，在房价迅速上涨的同时，国家也出台了一系列调控政策，我市也明确提出了要对新建住房进行价格控制。而老百姓最关心的就是鹰潭的房价，现在到“拐点”了吗？

      房价在2010年不断上涨的基础上，从今年年初开始，这个上涨的趋势不但没有停下来，反而速度更快了。去冬今春开盘的楼盘，房价大多都控制在4000元/平米左右的水平上，这已经让大多数鹰潭市民“瞪大眼睛”了。但是今年的房价更让人吃惊。4月份，梅园新区一新楼盘“盛大开盘”，开出了均价5500元，并且在开盘日还“优惠有限”。此后，位于胜利西路延伸段的另一楼盘也在冲剌新高。

      但是在4月份，有一件事让百姓很关注，就是我市出台了《关于做好全市2011年新建住房价格控制的通知》。该《通知》提出了新建住房价格控制目标：2011年市中心城区新建住房平均价格同比涨幅不高于当年城市经济增长幅度；稳定提高城市居民家庭的住房支付能力，2011年市中心城区新建普通住房平均价格同比涨幅不高于当年城市人均可支配收入增长幅度。关于价格控制，市房管局有关人员告诉记者，“控制令”控制的房价并不是特指商品房的价格，而是指全市新建住房的“均价”。这个《通知》是近年来我市少有的明确控制新房价格的目标，但一些市民对这个“控制令”缺乏信心。

      然而，到了下半年，好消息似乎接连不断。网上消息说，随着国家对住房调控政策的加强、贷款利率的上调以及首付提高，房地产市场也呈现疲态，全国已有34个大中城市房价出现了松动。

      鹰潭似乎也有好消息。随着信江新区开发进度加快，信江新区房地产开发也迈开了前所未有的步伐。恒大绿洲的开盘价似乎给了鹰潭冲高的房价一个“拐点”，虽然住房均价还达到了5000元/平米的高度，但赠送1500元/平米的精装，对广大老百姓来说，这就是降价了。御龙湾还没有开盘，但放出的消息说，价格只会便宜，而定于12月18日开盘的括苍·山水名城，现在已明摆着说出了最低价3000元。

      百姓生活吃穿住行，“住”就离不开房子。房价永远都吸引着老百姓的眼球，市民越来越关注鹰潭房价今年被控制了吗？鹰潭的房价是不是到“拐点”了呢？没有人给一个肯定的答案，但老百姓的心里预期都很高，在采访时，很多市民在谈论房价时，记者听得较多的一句话是：“再过三个月，鹰潭房价一定会降。”这是真的吗？答案只能等待来年。