[鹰潭]农村土地流转要注意哪些问题？

　　问：农村土地流转要注意哪些问题？

　　答：农村土地流转主要应该注意四个问题：

　　（一）土地流转应当遵循平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。

　　（二） 土地流转费用，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　（三）当事人双方应当签订全省统一的书面合同，书面合同要报发包方及乡镇经管站备案。

　　（四）采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取其他方式流转的，应当报发包方备案。（记者严米金）

　　问：天气转冷，我家的储水式电热水器开始启用了。电热水器已经买了3年，不知道内胆要不要清洗？

　　答：记者咨询维修人员了解到，随着使用年头的增加，电热水器内胆中确实都会存有水垢，长期累积的水垢不仅会影响电热水器的加热效果，还会腐蚀换热器，结垢严重后果就是爆管。同时，还容易滋生细菌，影响健康。清除水垢最好的办法就是定期清洗，他建议最好半年请专业人员清洗一次内胆。这样做，不仅能延长热水器的使用寿命，提高使用效率，而且能更有效地保证使用安全。（记者王冬梅）

　　问：怎样避免ATM机吞卡？

　　答：首先，要确认所持卡片的磁条是否损坏，你的卡片有无超过有效期。如果有则应当和发卡银行联系更换新卡，不能冒然使用造成吞卡。

　　其次，使用某银行发行的信用卡在该行ATM提款时，因密码输错次数超过银行规定次数(一般为3次)也会造成吞卡，所以请妥善保管好您的密码，最好牢记心中。

　　如果你在ATM机上操作完毕后忘记取卡，30秒钟后将自动吞卡，所以你在办理完交易后应及时取卡。值得注意的是，一旦吞卡后，你要注意保管好吞卡凭条，携带个人有效证件及时和所在银行网点联系取回卡片，同时要求更改卡的密码。（记者 毕美珍）