促进房地产市场健康发展

记者 严米金

      [背景] 最近，随着国家出台相关的房地产新政，各市也纷纷制定本市的房地产市场健康稳定发展的若干意见。

      房地产市场的产品主要提供人们投资需求和直接使用需求，投资需求量过大必将造成房地产市场的投机行为，从而引发房地产市场的泡沫，如何平衡房地产市场的这两项需求，应该是房地产市场宏观调控的主要目标。因此，市人大代表施建国等认为，应促进房地产市场健康发展。

      [内容] 施建国代表说，促进房地产市场健康发展的主要手段应该包括以下内容：

      应该扩大房地产市场的有效需求，使目前房地产产品相对单一的状况，改变成针对不同消费群体的多样化户型、多样化价格的房地产市场，以此扩大房地产市场的有效需求。因此，政府在安排房地产项目建设时，根据本市实际市场需求，应从规划和计划上统筹兼顾，放宽建设部的住房3∶7比例要求，做到协调发展。

      我们认为，鹰潭房地产还有很多方面须要改善，鹰潭房地产市场的健康发展也可以参考其他市出台的房产新政，结合鹰潭特色而制定出适合我们本市的政策。

      [建议]为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，结合我市实际，施建国等代表提出这样一些建议：

      一、进一步制造良好的住房消费环境；二、鼓励推行房屋拆迁货币化安排；三、进一步优化房地产业投资的发展环境；四、营造房地产业发展的良好社会氛围。